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認定長期優良住宅新築等特別控除の創設

2010-01-06

認定長期優良住宅新築等特別控除をご存知ですか。

平成21年6月4日から平成23年12月31日までの間に、
新築の認定長期優良住宅に住み始めた場合には、
標準的な費用の額(最高1000万円)の10%
税額控除できるようになりました。

住宅ローンで、認定長期優良住宅を建築、または
新築物件を購入したり、バリヤフリー工事や
省エネ改修工事を行った場合には、この特例か
住宅ローン控除かいずれかの制度を選択することになります。

両方の制度を適用できませんので、
どちらが有利になるか検討してから選択してください。

住宅特定改修特別税額控除の創設

2010-01-06

住宅特定改修特別税額控除をご存知ですか。

21年から、特定の改修工事(一定のバリアフリー改修工事や省エネ改修工事)
をした場合の税額控除制度が創設されました。

住宅ローンがなく、自己資金で行った住宅改修工事についても
税額控除ができるようになったのです。

この特例は、改修した住宅に
平成21年4月1日から平成22年12月31日までの間に
住み始めた場合に、改修工事費用の10%(最高20万円、
ソーラー発電設備を設置した場合には最高30万円)を
所得税から控除することができます。

ただし、原則として1回のみ適用ができ、
21年に適用した場合には、22年には適用できません。

また、増改築の場合の住宅ローン控除制度と異なり、
自分が所有し、居住する住宅に対する工事でなければ
対象となりません。

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