特定居住用財産の譲渡損失の損益通算・繰越控除

居住用財産の買換えをしない場合でも、
「居住用財産の買換えの場合の譲渡損失の損益通算・繰越控除」
と同じように、譲渡損失を損益通算、繰越控除することができる。

損益通算、繰越控除できる金額は、
「譲渡損失の金額」または、「借入金残高－売却代金」の
いずれか少ない金額です。

なお、その年の所得が３０００万円以下のときに限ります。

売却住宅の適用要件は、下記のとおりです。

１.平成２１年１２月３１日までの譲渡である。
　 （親族等に対するものを除く。）
２.譲渡した年１月１日現在の所有期間が５年超である。
３.売却した住宅につき返済期間１０年以上の借入金がある。

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