不動産を譲渡した場合の短期譲渡所得と長期譲渡所得

不動産の売却による譲渡所得は、
売却した不動産の所有期間が５年を超えるかどうかにより、
長期譲渡所得と短期譲渡所得に分けられます。

売却した年の１月１日における所有期間で判断します。
平成２１年中の売却では、平成１５年１２月３１日までに
取得した場合は長期となり、平成１６年１月１日以降に
取得した場合には短期となります。

また、長期か短期かによって、税率が異なり、
下記のとおりとなります。

長期譲渡所得　　２０％（所得税１５％　住民税５％）
短期譲渡所得　　３９％（所得税３０％　住民税９％）

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